70563 Stuttgart
Außergewöhnliches Wohnen mit 66 m² Traumterrasse – 3 Zimmer mitten in S-Vaihingen
- 3 Zimmer
- 95 m² Wohnfläche
770.000 €
Wir sehen, was andere übersehen.
Warum Klarblick
Erst die Unterlagen, dann der Preis
Eine Einschätzung ist nur dann etwas wert, wenn jemand die Dokumente zur Immobilie wirklich gelesen und ausgewertet hat. Genau daher kommt unser Name.
Die Abrechnung, die keiner geprüft hat
Immer wieder sehen wir Abrechnungen von Hausverwaltungen, die Fehler oder zu hohe Kosten enthalten. Den Eigentümern ist das meist nicht bewusst. Fällt es erst dem Käufer auf, und zwar spät, bringt es den Verkauf zum Scheitern. Wir finden solche Punkte vorher, sagen Ihnen offen, dass sie den Kauf verhindern könnten, und suchen gemeinsam mit Ihnen nach einer Lösung.
Die Wohnfläche, die keine ist
Ein nachträglicher Dachausbau, eine Einliegerwohnung im Keller: Viele Eigentümer bieten diese Flächen als Wohnfläche an, ohne zu wissen, dass ungenehmigte Flächen nicht dazugerechnet werden dürfen. Das drückt den Preis. Entdeckt der Käufer es erst nach dem Verkauf, kann er auf Rückabwicklung bestehen. Das ist fatal, und es ist vermeidbar. Wir prüfen es im Vorfeld.
Das gilt für beide Seiten. Wenn wir eine Immobilie genau kennen und ihre Schwachpunkte offenliegen, entsteht eine Transparenz, die Kauf und Verkauf für alle Beteiligten leicht und sicher macht.
Immobilienmakler von den Fildern bis ins Remstal
Womit wir Ihnen helfen
01
Bewerten
Was ist Ihre Immobilie wert? Wir sehen uns die vorhandenen Unterlagen und das Objekt an und sagen es Ihnen. Kostenfrei, und ohne dass Sie sich damit zu einem Verkauf verpflichten.
Mehr erfahren → 02Verkaufen
Von der ersten Einschätzung bis zum Notartermin begleiten wir Sie. Welchen Preis Ihre Immobilie am Markt erzielen kann, sagen wir Ihnen ehrlich, auch wenn die Zahl unter Ihrer Vorstellung liegt.
Mehr erfahren → 03Kaufen
Jedes Objekt, das wir anbieten, haben wir vorher geprüft. Sie bekommen von uns die Unterlagen und die Punkte, auf die es ankommt.
Mehr erfahren → 04Baupläne
Entwerfen und zur Baugenehmigung führen im Wohnungsneubau. Beides bekommen Sie bei uns im selben Haus.
Mehr erfahren →Aktuell im Angebot
Ausgewählte Objekte
Aktuell haben wir 11 Immobilien im Bestand. Jede davon haben wir selbst besichtigt und die Unterlagen dazu geprüft.
71394 Kernen im Remstal, Stetten
Kapitalanlage: Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in Kernen zu verkaufen
- 25 Zimmer
- 494 m² Wohnfläche
- 668 m² Grundstück
1.150.000 €
70734 Fellbach
Achtung: gepflegtes Mehrfamilienhaus in bester Fellbacher Lage mit 4 Garagen u. 2 Stellplätzen
- 9,5 Zimmer
- 211,2 m² Wohnfläche
- 324 m² Grundstück
785.000 €
Das können Sie als Eigentümer von uns erwarten
Von der Bewertung bis zum Notartermin
Zuhören
Zuerst wollen wir Ihre Situation verstehen: was Sie vorhaben, wie viel Zeit Sie haben, welche Preisvorstellung Sie mitbringen. Über konkrete Zahlen sprechen wir danach.
Unterlagen sichten
Wir beschaffen sämtliche Unterlagen und prüfen sie. Genau hier entscheidet sich, ob ein Verkauf sofort und leicht stattfinden kann.
Einschätzen
Erst mit den geprüften Unterlagen und dem Objekt vor Augen nennen wir Ihnen einen Preis. Ehrlich, auch wenn das Ergebnis unbequem ist.
Vermarkten
Wir gehen in die Vermarktung, wenn alle Unterlagen vorhanden und gesichtet sind. Unser Schwerpunkt ist die Vorbereitungszeit, die es braucht, um einen kompletten Überblick über die Immobilie zu erhalten. Deswegen der Firmenname Klarblick.
11
Objekte aktuell im Bestand
4,2 Mio.
Euro Volumen im aktuellen Angebot
30+
Jahre Erfahrung in Planung und Vermittlung
2
Ansprechpartner, kein Wechsel der Zuständigkeiten
Referenzen
Was unsere Kunden über uns sagen
12 der 17 Rückmeldungen nennen Sabine namentlich. Sie führt bei uns die Vermittlung, vom Erstgespräch bis zum Notartermin.
Die Abwicklung meiner Immobilie lief super. Der gewünschte Verkaufspreis wurde nahezu erzielt, was andere Makler nicht für möglich gehalten hatten. Daher kann ich Frau Hellwig nur weiterempfehlen :-)
Bei meinem Wohnungskauf ging alles schnell und unkompliziert, hab mich immer gut aufgehoben und beraten gefühlt. Außerdem wurden alle meine Fragen schnell und professionell beantwortet! Absolut empfehlenswert.
Nach erfolglosem Versuch die Wohnung selbst zu vermarkten, habe ich mich entschlossen die Vermarktung durch Frau Hellwig zu versuchen. Zwischen Maklerauftrag und Notartermin vergingen lediglich 26 Tage und die Wohnung wurde zum angesetzten Preis verkauft. Frau Hellwig und ihr Mann sind absolute Profis und vorbehaltlos zu empfehlen. Vielen Dank nochmal für die tolle Zusammenarbeit.
Sehr freundliche, kompetente und ehrliche Beratung. Leider konnte ich mich mit der Immobilie nicht zu 100 Prozent anfreunden, kann aber nur positives über Frau Hellwig berichten und sie weiterempfehlen.
Sensationell, schnell und auf den Punkt gebracht. Gute Bewertung, die richtigen Käufer zur Besichtigung eingeladen, Notartermin sehr zeitnah erledigt, besser geht's nicht. Gerne immer wieder.
Optimale Betreuung, eigentlich mehr, als man von einem Makler üblicherweise verlangen kann. Ich bin vom Service wirklich begeistert, vor allem mein Lob an Frau Hellwig. Schnell, kompetent, unermüdlich für den Kunden im Einsatz. Chapeau!
Wir danken Ihnen herzlichst für Ihr Engagement beim Verkauf unserer Wohnung, das war sicherlich ein eher anspruchsvolles Projekt. Ohne Ihre Unterstützung wäre das aus der Entfernung für uns nicht möglich gewesen. Vielen Dank.
Frau Hellwig zeigte sich sehr freundlich und kompetent. Mit ihrer Beratung waren wir sehr zufrieden. Eine schöne Geste war der Blumenstrauß am Ende des Notartermins.
Wer dahintersteht
Zwei Menschen, kein Apparat
Wir sind Sabine und Matthias Hellwig, ein eingespieltes Team aus Immobilienmaklerin und Architekt. Bei uns sprechen Sie immer mit einem von uns beiden. Kein Callcenter, keine Wechselsachbearbeiter, keine KI-Vorschaltung.
Wir nehmen uns Zeit für Sie. Matthias ist seit 1992 Freier Architekt und war zusätzlich dreizehn Jahre lang Immobilienmakler. Sein Wissen fliesst in jede Bewertung ein, von der Wohnflächenberechnung bis zum Grundriss.
Ratgeber
Was Eigentümer wissen sollten
Unverbindlich anfangen
Was ist Ihre Immobilie wert?
Eine belastbare Einschätzung, kostenfrei und ohne Verpflichtung. Danach entscheiden Sie, ob und wann Sie verkaufen möchten.